個人購屋或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ輥K銷售，是否需課徵營業(yè)稅？ MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
個人購屋或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ輥K銷售，是否需課徵營業(yè)稅？
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  • 個人購屋或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ輥K銷售，是否需課徵營業(yè)稅？
【MyGoNews暮晨/綜合報導(dǎo)】財政部北區(qū)國稅局表示，最近接獲轄區(qū)納稅義務(wù)人來電詢問，個人購屋或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ莩鍪?，是否須辦理稅籍登記及報繳營業(yè)稅？
 
該局說明，為明確規(guī)範(fàn)個人售屋之營業(yè)稅課徵規(guī)定，財政部2017年6月7日以臺財稅字第10604591190號令核釋，對於個人購屋(含法拍屋)或?qū)⒊钟兄恋亟ㄎ?含拆除改建房屋及與營業(yè)人合建分屋)並銷售，如符合下列要件之一者，即應(yīng)依法課徵營業(yè)稅：(一)設(shè)有固定營業(yè)場所(除有形營業(yè)場所，亦包含設(shè)置網(wǎng)站或加入拍賣網(wǎng)站等)。(二)具備營業(yè)牌號(不論是否已依法辦理稅籍登記)。(三)經(jīng)查有僱用員工協(xié)助處理房屋銷售事宜。(四)具有經(jīng)常性或持續(xù)性銷售房屋行為，但房屋取得後逾6年始銷售，或建屋前土地持有10年以上者，不在此限。
 
該局特別提醒，如納稅義務(wù)人購屋(含法拍屋)、以持有土地建屋、拆除改建房屋、或與營業(yè)人合建分屋，嗣出售所有之房屋者，如有上開情形，即應(yīng)辦理稅籍登記並申報繳納營業(yè)稅，如仍有稅務(wù)疑義，可就近向國稅局洽詢。